ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK (ÁSZF)

Hatályos: 2026.01.01

I. A SZOLGÁLTATÓ ADATAI

Cégnév: WebWave Media Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhely: 2096 Üröm, Táborföld út 6.
Cégjegyzékszám: 13 09 208650
Adószám: 28827801-2-13
E-mail: hello@rentkey.com
Weboldal: www.rentkey.com

A továbbiakban: Szolgáltató

II. ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK

Platform / Rendszer:
A Szolgáltató által üzemeltetett Rentkey digitális ingatlanadminisztrációs rendszer, ideértve a webes és mobil felületet, adatbázist és kapcsolódó funkciókat.

Felhasználó:
Minden természetes vagy jogi személy, aki a Platformon regisztrál vagy meghívás alapján hozzáférést kap.

Bérbeadó:
Az a természetes vagy jogi személy, aki saját ingatlanát közvetlenül adja bérbe, és azt a Platformon kezeli.

Professzionális bérbeadó:
Olyan természetes vagy jogi személy, aki üzletszerűen több ingatlant kezel, és tulajdonos(ok) megbízása alapján jár el.

Tulajdonos (meghívott):
A Professzionális bérbeadó által meghívott, adott ingatlanhoz kapcsolódó tulajdonosi jogosultsággal rendelkező személy.

Bérlő:
A meghívás alapján regisztrált természetes vagy jogi személy, aki az adott ingatlan vonatkozásában bérleti jogviszonyban áll.

Jogviszony:
A bérbeadó és a bérlő közötti bérleti szerződésen alapuló polgári jogi kapcsolat.

Harmadik fél szolgáltató:
Minden olyan külső partner (pl. biztosító), amely a Platformba integrált, de nem a Szolgáltató által nyújtott szolgáltatást biztosít.

III. AZ ÁSZF HATÁLYA ÉS ELFOGADÁSA

  • Jelen ÁSZF szabályozza a Platform használatának feltételeit.
  • A regisztrációval vagy a rendszer használatával a Felhasználó az ÁSZF-et elfogadja.
  • Amennyiben a Felhasználó nem fogadja el az ÁSZF rendelkezéseit, a Platform használatára nem jogosult.
  • A Szolgáltató jogosult az ÁSZF-et egyoldalúan módosítani. A módosításról elektronikus értesítést küld.

IV. A SZOLGÁLTATÁS JELLEGE ÉS KERETEI

A Rentkey egy digitális adminisztratív platform, amely a bérleti jogviszony kezelését támogatja.

A Szolgáltató nem része a bérleti jogviszonynak.

A Szolgáltató nem:

  • ingatlanközvetítő
  • pénzforgalmi szolgáltató
  • letétkezelő
  • biztosító
  • jogi tanácsadó

A Platform kizárólag informatikai infrastruktúrát biztosít az adatok rögzítéséhez és kezeléséhez.

A Felhasználók közötti szerződéses, pénzügyi vagy jogi vita nem érinti a Szolgáltató státuszát.

V. REGISZTRÁCIÓ ÉS MEGHÍVÁSOS RENDSZER

  • A Platform meghívásos alapon működik.
  • Nyilvános ingatlanböngészés nem elérhető.
  • A bérlők kizárólag meghívás útján csatlakozhatnak.
  • A regisztráció során a Felhasználó köteles valós és pontos adatokat megadni.
  • A Szolgáltató jogosult a regisztrációt indokolás nélkül elutasítani.
  • A Felhasználó felelős a hozzáférési adatai biztonságáért.

VI. FELHASZNÁLÓI SZEREPKÖRÖK ÉS JOGOSULTSÁGOK

1. Bérbeadó (közvetlen modell)

  • ingatlan létrehozása és kezelése
  • bérlő meghívása
  • dokumentumok feltöltése
  • bérleti díj státusz rögzítése
  • mérőóra adatok jóváhagyása

A Bérbeadó felel az általa rögzített adatokért.

2. Professzionális bérbeadó

  • több ingatlan kezelése
  • tulajdonos meghívása
  • központi jóváhagyási listák kezelése
  • adminisztratív státuszok rögzítése

A Szolgáltató nem vizsgálja a Professzionális bérbeadó megbízási jogviszonyát.

3. Tulajdonos (meghívott)

  • ingatlanhoz tartozó adatok megtekintése
  • bizonyos státuszok jóváhagyása
  • korlátozott módosítási jogosultság

A Tulajdonos és a Professzionális bérbeadó közötti jogviszonyért a Szolgáltató nem felel.

4. Bérlő

  • dokumentumok megtekintése
  • fizetési státusz jelölése
  • fizetési igazolás feltöltése
  • mérőóra adatok rögzítése
  • referenciák kezelése

A Bérlő kizárólag saját jogviszonyához kapcsolódó adatokhoz fér hozzá.

XIII. FELELŐSSÉGKORLÁTOZÁS (kiemelten fontos rész)

A Platform „as-is” és „as-available” alapon kerül biztosításra.

A Szolgáltató nem felel különösen:

  • bérleti jogviszonyból eredő vitákért
  • nemfizetésért
  • károkozásért
  • szerződésszegésért
  • felek közötti elszámolásért
  • harmadik fél szolgáltatásokért
  • adatvesztésből eredő károkért
  • elmaradt haszonért
  • üzleti veszteségért
  • következményi károkért

Felelősségi plafon:
A Szolgáltató felelőssége – a kötelező jogszabályi rendelkezések kivételével – legfeljebb az érintett Felhasználó által az elmúlt 12 hónapban megfizetett szolgáltatási díj összegéig terjed.

XVIII. IRÁNYADÓ JOG ÉS JOGVITA

  • Jelen ÁSZF-re a magyar jog az irányadó.
  • A felek elsődlegesen békés úton rendezik vitáikat.
  • Jogvita esetén a hatáskörrel rendelkező magyar bíróság jár el.